:905309171717+ | 021-22141002-5
ساعـات کاری: 9 الـی 18، هفت روز هفته

 

هر آنچه توانسته ایم لطف خدا بوده است

 

هلدینگ ساختمانی PIER جهت ارج نهادن به نیاز مشتریان خود که بخش اعظمی از آنها را طی سالیان گذشته ایرانیان عزیز تشکیل داده اند و جهت جلوگیری از خروج ارز از کشور و سوءاستفاده افراد سود جو و حذف واسطه های موجود در بازار که ناخودآگاه قیمت های خرید را برای هموطنان عزیز بالا میبرند. اقدام به فروش بخش محدودی از واحد های آماده تحویل خود در کشورهای ترکیه ، آذربایجان ، یونان و بلغارستان، از طریق دفاتر رسمی خود در ایران و برای اولین بار با ضمانت بانک های معتبر ایرانی می نماید.

 

ترکیه

 
ترکیه تنها کشور در دوقاره با جمعیتی بالغ بر ۸۰ میلیون نفر بوده که با قرار گرفتن در یکی از حسّاس‌ترین مناطق جهان، دارای موقعیّت جغرافیایی راهبردی بسیار خوبی بوده و گذرگاه شمال غرب آسیا و اروپا به‌شمار می‌آید ترکیه از آب و هوای خوب و معتدلی برخوردار است و به دلیل داشتن مکان‌های جذاب و دیدنی سالیانه مقصد بیش از ۴۵ میلیون گردش گر بوده و به همین علت به عنوان ششمین کشور توریست پذیر در جهان انتخاب گردیده است .
وسعت اجرای پروژه های PIER در کشور ترکیه در شهر های استانبول – ازمیر ترابزون – آنتالیا –آلانیا – کاراسو می باشد

 

استانبول

 
بزرگ‌ترین شهر کشور ترکیه و مرکز فرهنگی و اقتصادی آن است. این شهر در کنار تنگه بُسفُر و دریای مرمره قرار دارد. تنگه بُسفُر یا تنگه بوسفور (به ترکی استانبولی İstanbul Boğazı) تنگه بُسفُر دو قاره آسیا و اروپا را از یکدیگر جدا می‌کند و استانبول تنها شهر بزرگ جهان است که در دو قاره قرار دارد. بندر طبیعی شاخ طلایی یاخلیج در این شهر واقع است.این کلان‌شهر به عنوان پایتخت فرهنگ اروپا در سال ۲۰۱۰ انتخاب شده‌است. همچنین از لحاظ تعداد گردشگران خارجی سومین شهر توریستی جهان به‌شمار می‌رود.

 

PIER در استانبول

 

هلدینگ PIER و شرکت های تابعه با اجرا و تکمیل ۱۸۰۰۰ واحد مسکونی تجاری اداری در ۳۶ منطقه اروپایی و آسیایی بخش اعظمی از صنعت ساخت و ساز را در این شهر به عهده دارد و با تحویل به موقع و با بالاترین کیفیت همواره رضایت مشتریان خود را جلب نموده است.
۱- متراژ واحدهای مسکونی PIER از ۳۵ متر تا ۱۸۰۰ متر می باشد که نیازهای خریداران را به صورت کامل تامین می نماید ، تنوع قیمت ، متراژ و پراکندگی در اکثر نقاط شهر باعث گردیده تا تمامی مشتریان PIER با هر بودجه و سلیقه ای انتخاب نهایی خود را از بین پروژه های این شرکت انجام داده و در نهایت بهترین انتخاب را از بین هزاران گزینه انجام دهند.
۲ -انتخاب مکان و پروژه های PIER در شهر استانبول به نحوی انتخاب گریده است که کلیه پروژه ها به شعاع ۲ کیلو متری به مراکز خرید، بیمارستان- مدرسه ، مترو و متروبوس دسترسی داشته باشند و این از نکات مهم پروژه های PIER می باشد.
تیم حرفه ای فروش PIER در ایران و ترکیه که تمام آنها را قشر تحصیلکرده ایرانی تشکیل می دهند شما خریدار گرامی را در انتخاب گزینه مناسب یاری خواهند کرد.

 

مراحل خرید از PIER

 
مرحله اول: مراجعه خریداران محترم به دفاتر فروش PIER در ایران در این مرحله کارشناسان فروش ما بر اساس اولویت های خریداران پیشنهاد های متناسب با بودجه و سلایق خریداران را به آنها اراده نموده و حداقل ۴ پروژه از بین صدها پروژه PIER در شهر و منطقه مد نظر برای بازدید حضوری انتخاب می گردد. مرحله دوم: پس از انتخاب و گزینش پروژه مد نظر توسط خریدار محترم و عقد تفاهم نامه اولیه گروه پشتیبانی PIER اقدام به تهیه و رزرو بلیط ، ویزا و هتل برای خریداران می نماید . تا خریداران محترم پس از سفر به کشور مقصد به همراه کارشناسان فارسی زبان PIER در آن کشور از پروژه های منتخب خود بازدید و در محل پروژه ، واحد مد نظر خود را انتخاب نمایند. مرحله سوم: خریدار پس از انتخاب و رزرو واحد مد نظر به ایران بازگشته و در دفتر مرکزی PIER در تهران اقدام به عقد قرارداد و پرداخت ثمن معامله به شکل ریالی می نماید . کلیه خریداران همزمان با پرداخت ثمن معامله یک فقره ضمانتنامه بانکی تعهد پرداخت به میزان مبلغ واریزی از بانکهای ملت و صادرات به انتخاب خریدار دریافت می نمایند. که این مهم صرفا جهت اطمینان قلبی خریدار و برای اولین بار در ایران توسط شرکت PIERصورت میگیرد. مرحله چهارم: پس از صدور ضمانتنامه و با توجه به اینکه کلیه سند های شرکت PIER ظرف مدت ۲۴ ساعت آماده تحویل و انتقال به نام خریداران می باشد خریدار محترم می بایست حداکثر ظرف مدت دوهفته به محل خرید خود مراجعه کرده و در دفاتر رسمی و قانونی کشور ترکیه همزمان با دریافت سند و تحویل ملک مورد معامله ، ضمانتنامه دریافتی خود در ایران را به نماینده PIER در آن کشور تسلیم نماید. شرایط ویژه خرید از PIER اقساط ۱۲ الی ۴۸ ماهه با سود صفر در صد دریافت مبالغ به صورت ریالی در ایران اخذ اقامت و شهروندی در کمترین زمان در صورت خرید اقساطی و اجاره واحد خریداری شده به طور متوسط ۵۰ الی ۶۰ درصد اقساط از محل اجاره تامین می گردد. مبلغ شارژماهیانه بستگی به امکانات رفاهی مجتمع ها به ازای هر متر مربع ۲ الی ۵ لیر می باشد. هیچ یک از واحد های فروخته شده مبله نمی باشند و پس از خرید واحد مد نظر شرکت PIER بنا به درخواست شما خریدار محترم در کوتاهترین زمان و با حداقل قیمت واحد خریداری شده را مبله و تحویل می نماید
 
 

نکات مهم در خریدهای خارجی

 
سند یا TAPU تاپو نکته قابل توجه در خصوص فروش املاک PIER در ترکیه : کلیه خریداران PIER که به صورت نقدی و اقساطی از پروژه های آماده تحویل و حتی در حال ساخت خرید نمایند، سند قطعی ملک مورد معامله خود را اخذ نموده و هیچ گونه خرید یا فروشی در PIER بدون دریافت سند صورت نمی پذیرد. خریداران می توانند به صورت نقدی و اقساطی با پرداخت ۳۰ الی ۵۰ درصد طی اقساط ۱۲ الی ۴۸ ماهه خرید خود را انجام دهند. نکته مهم در خرید واحد های کشور ترکیه: تعداد زیادی از اراضی و زمین های کشور ترکیه مربوط به ارتش این کشور بوده و بسیاری از پروژه های حال حاضر در کشور ترکیه در این زمین ها احداث گردیده اند که قرارداد این زمینها ۹۹ ساله می باشد و اغلب خریداران خارجی از این مهم خبر نداشته و پس از خرید با مشکلات عدیده ای مواجه می شوند . نکته قابل توجه اینکه کلیه پروژه های PIER و شرکت های تابعه در زمین های ثبتی متعلق به خود شرکت احداث گردیده و کلیه فروش ها در PIER به شکل عرصه و عیان بوده و همه خریداران همزمان با خرید ملک مورد نظر خود از زمین همان پروژه قدر السهم را طبق سند دریافت می نمایند. بر اساس قوانین کشور ترکیه تعداد سهم هر سند در ترکیه ۵ سهم یا همان ۵ دانگ که معادل شش دانگ در کشور ایران می باشد بوده و هر سند می تواند به نام پنج نفر به صورت مساوی و همزمان انتقال یابد. ۳-در خریدهای اقساطی از PIER سند ملک خریداری شده به نام خریدار منتقل و ملک خریداری شده تحویل خریدار می گردد. سند مذکور تا زمان تسویه کامل اقساط توسط خریدار در رهن شرکت خواهد بود. ۴- در صورت خرید از پروژه های در حال ساخت PIER سند قطعی به نام خریدار منتقل گردد. نکته مهم :کلیه پروژه های در حال ساخت پس از ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی

 

نکاتی درخصوص اقامت و کسب شهروندی کشور ترکیه

 
در سال ۲۰۱۷ و بنا به قانون ۶۴۵۸ ،دولت ترکیه برنامه ای تاریخی و بسیار مهم را در راستای ارتقای سرمایه گذاری خارجی در این کشور تصویب نمود. طبق این قوانین کلیه خریداران با خرید یک واحد می توانند اقامت کشور ترکیه را کسب نمایند. اقامت صادر شده یکساله و یا دوساله می باشد که پس از درخواست خریداران به مدت نامحدود تمدید میگردد. چنانچه فرد دریافت کننده اقامت در مدت زمان ۴ سال از ۵ سال در کشور ترکیه اقامت داشته باشد. شهروندی و پاسپورت کشور ترکیه را اخذ می نماید.مهمترین نکته در اخذ اقامت دائم توانایی در تمدید اقامت موقت است. برای تمدید اقامت نیاز به ورود و خروج از ترکیه نخواهید داشت و تا زمانی که سند ملک خریداری شده به نام شما خریدار گرامی باشد قادر به تمدید سالیانه اقامت خود خواهید بود. هر ایرانی در طول سال بیشتر از ۹۰ روز نمی تواند در خاک کشور ترکیه اقامت داشته باشد. و حتما باید اقامت آن کشور را اخذ نماید. در صورت خرید از مجموعه های PIER اقامت موقت ۶ ماهه ظرف مدت ۷۲ ساعت برای کلیه خریداران صادر می گردد. و پس از ۲ ماه اقامت یکساله و دو ساله برای کلیه خریداران اخذ خواهد شد. با اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک قادر به افتتاح حساب بانکی در کلیه بانکهای ترکیه خواهید بود. با اخذ اقامت موقت قادر به ثبت نام فرزندانتان در مدارس دولتی ترکیه خواهید بود. با اخذ اقامت کشور ترکیه میتوانید از کلیه خدمات بیمه های تکمیلی و درمانی آن کشور برخوردار شوید.